埼玉県新座市の不動産。
マイホームご購入から不動産売却まで専門スタッフがサポートいたします。

物件購入が初めての方へ

土地や戸建など、掲載している物件以外のものも
ご要望に合わせて個別にお探しいたしますのでお問い合わせ下さい。

新築戸建、中古戸建、マンション、土地情報問わず地域一番の豊富な物件情報を取り扱っております。なかなか希望に合う物件が見つからない、お家探しをこれから始めるけど何をしたらいいか全然わからないなど、どのようなご状況のお客様にも必ず最適なご提案をさせて頂きます。まずはお気軽に弊社アルスビレッジにご相談ください。

購入までの流れ

Step:1

購入のご相談

お客様のご希望条件(物件種別、エリア、ご予算など)をお聞かせください。
お客様のご条件に沿って素敵な物件情報をご用意させて頂きます。

Step:2

資金計画

お客様が無理のない住宅の購入ができるよう、物件を実際にご見学頂く前に住宅ローンのことや法律、税金などについて詳しくご説明させて頂きます。
また将来的なお支払シミュレーションも対応できます。

Step:3

物件のご紹介

いよいよ物件を見学頂きます。現地では不動産についてのお話だけでなく、地域に根付いた弊社だからこその街、周辺環境の情報もお知らせ致します。
行ったことのない地域の物件でも新たな発見ができるかもしれません。ご条件に沿った物件であれば数多く見てみましょう。

Step:4

購入申込

物件をご見学頂いた上で、お客様が「このお家を購入したい」という物件に出会えましたら、購入の意思表示をして頂きます。
購入の意思表示を頂けましたら、ご契約に向けて弊社が売主または売主側の業者様と契約に向けて日時等をご希望に沿うよう調整を行います。

Step:5

重要事項説明、不動産売買契約

買主様と売主様の各種条件の調整が出来ましたら、万が一にもお客様に不利益が生じないようきちんと事前の不動産調査を行い、契約書類の作成を行います。ご契約当日は宅地建物取引士より物件について重要事項説明を行い、双方が納得された状態でのみご契約を頂きます。
また後々のトラブルを避ける為に物件の状況を買主様にお伝えする書面(告知書)や設備などの状況を伝える書面(付帯設備表)をご確認の上売主様よりお受け取り頂きます。

Step:6

住宅ローンのお申込み

お客様にとってメリットのある銀行、金融機関をご提案させて頂きます。
銀行、金融機関との複雑なお手続きがありますが、私どもが全てバックアップさせて頂きますので、ご安心ください。

Step:7

ご入居に向けての準備

お引渡しまでの間にご準備頂くこととして、火災保険のご加入、賃貸住宅にお住まいであれば解約のお手続き、新居でリフォームをされる場合はお見積や工事の手配などスムーズにご入居頂く為に必要なことが多々ございます。
弊社アルスビレッジでは、お家に係ることであれば何でもワンストップで対応できる体制がございますので、ご安心ください。
例:提携引越し業者の紹介、火災保険加入の対応、弊社グループ会社によるリフォーム工事の対応など

Step:8

物件の最終確認

お引渡しの前にご契約時に交わした告知書、付帯設備表の通りになっているか、確認をしておきましょう。売主様のご事情によってはご見学頂くことができない可能性があります。

Step:9

お引渡し、決済

買主様、売主様、弊社及び仲介会社、司法書士が銀行に集まり、いよいよお引渡しです。住宅ローンの融資が実行され、売主様にたいして購入物件の残金がお支払されます。残金のご清算が確認されましたら、司法書士が所有権の移転登記や住宅ローンの抵当権の設定登記などの手続きを行います。

Step:10

鍵のお渡し

お引渡しのお手続きが終了しましたら、鍵を売主様よりご受領頂きます。

Step:11

お引越し

お引渡し、鍵の受領が完了したら、いよいよお引越しができます。
提携割引が適用できる引っ越し業者のご紹介もしておりますので、お気軽にご相談ください。
※ご購入後も住宅ローン控除のことなどお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ

物件売買に関することなら、どんなことでもお問い合わせください。専門スタッフがお応えいたします。

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