埼玉県新座市の不動産。
マイホームご購入から不動産売却まで専門スタッフがサポートいたします。

不動産をお持ちの方へ

売却をお考えという方も、今は売却の予定がないという方も、
まずはアルスビレッジまでお気軽にお問い合せください。

事情があってすぐに売却をしたい、今ではなくとも将来的には売却をしたい等
お客様のご事情に沿って、専門のスタッフより最適なご提案を致します。
相続や差し押さえなど複雑なご相談にも対応できます。
まずはお気軽にアルスビレッジまでお問合せください。

売却までの流れ

Step:1

売却のご相談(机上査定)

ご相談を頂きましたら、市況に合わせた適正な売出金額のご提示させて頂きます。売出のタイミングや広告戦略などお客様が安心してご売却を進められるようアドバイスを致します。

Step:2

売却物件の調査・査定(訪問査定)

実際に現地・室内を拝見させて頂き、お客様に不利益が生じないようあらゆる方面からしっかりと調査を進めた上で、査定報告書を提出致します。

Step:3

媒介契約の締結

査定報告書をご確認頂き、ご納得を頂けましたら正式にご売却を進める為に弊社とお客様との媒介契約を結びます。

Step:4

販売活動

お客様がご納得頂ける取引を成立させるため、アルスビレッジ一同総力をあげて販売活動を致します。インターネット広告(ホームズ、スーモ、アットホーム、ホームページ)への掲載、地域に根付いた弊社だからこそのエリア集中型チラシの配布など多方面に渡りアプローチをかけていきます。
またお客様と弊社で情報が共有できるよう1週間に1度以上必ず販売状況を報告させて頂きます。

Step:5

不動産売買契約

買主様と売主様の各種条件の調整が出来ましたら、契約書類の作成を行います。ご契約当日は宅地建物取引士より物件について買主様に重要事項説明を行い、双方が納得された状態でのみご契約を頂きます。
また後々のトラブルを避ける為に物件の状況を買主様にお伝えする書面(告知書)や設備などの状況を伝える書面(付帯設備表)をご確認の上買主様にお渡し頂きます。

Step:6

お引渡しに向けて お客様のご準備

お引渡しまでに買主様がご入居できるようお引越しをして頂きます。
また住宅ローンをお組みになっている方などは抵当権の抹消をする為のご準備、公共料金、税金などお支払をお済ませください。
また売買契約時に買主様にお渡しした「告知書」「付帯設備表」の通りの状況になっているかご確認ください。

Step:7

お引渡し、残代金の授受、各種申請

買主様より売買代金の残金を受領して頂きます。住宅ローンの残債がおありの場合は、抹消登記の申請をします。各種関係書類(所有権移転登記に必要な書類)を司法書士にお渡し頂き、仲介手数料などの諸費用をお支払頂きます。

Step:8

鍵のお渡し

お手続きが終了しましたら、鍵を買主様にお渡し頂きます。
※ご売却後も確定申告や住み替え先のことなどお気軽にご相談ください。

業者選びの基準

1.不動産会社にもそれぞれ強み、弱みがあります

大手不動産会社、規模は小さいけど地元に根付いた不動産会社など、お客様のパートナーとなる不動産会社はさまざま特性があります。不動産の売却を検討されている方が例えば「実績、会社規模、広範囲な集客力」を求められるならば間違いなく大手不動産会社はその方にとってベストな選択と言えます。別の方が「地域ならではの販売戦略」に期待をされるのであれば地域に根付き、街のことを詳しく知った不動産会社は大手不動産会社よりも強みがあるかもしれません。

2.アルスビレッジはどっち?

弊社は仲介専門不動産会社として全国NO.1の店舗数を誇るハウスドゥとフランチャイズ提携をしております。その為、大手不動産会社の持つ強みである知名度、集客力を持ち合わせております。その反面、本質的には地元に根付いた不動産会社である為、地域を詳しく知った営業経験豊富なスタッフがお手伝いする街の不動産屋さんの側面もあります。
つまり大手不動産会社と地元の不動産会社のそれぞれの特長を兼ねそろえたのが、私どもアルスビレッジでございます。

お問い合わせ

物件売買に関することなら、どんなことでもお問い合わせください。専門スタッフがお応えいたします。

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